济南90%新房“交房即办证”

房产|来源:大众日报2023-12-22 11:30:52|网络编辑:刘婷

  12月14日,记者从济南市委、市政府新闻发布会上获悉,“交房即办证”落地执行三年来,九成新建商品住房实现了交钥匙就发证,计划2024年底100%覆盖。

  14日上午,在历城区雪山万科城聆风园交房现场,业主王先生刚刚领到新房的钥匙,来到济南市不动产登记中心的流动服务车前,出示了身份证和购房发票后,当场就拿到了自己的不动产权证书。他提前在线上提交了申请,实现交房日“一手领钥匙,一手拿房本”。

  济南市不动产登记中心申请受理部副部长张春霞在现场介绍,符合“交房即办证”条件的楼盘,除了派流动服务车在交房现场集中办证外,还有17个不动产登记大厅供市民就近办证。不方便现场办理的,也可以线上远程办证,在“爱山东App”实名认证后,市民找到济南不动产专区,通过“云柜台”视频连线,利用区块链、人脸识别、电子签名、电子证照等技术,快速申请办证。

  据济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春介绍,为解决群众“急难愁盼”的办证难问题,济南从2020年11月开始推行新建商品房“交房即办证”。通过规范合同、改造系统、简化流程、靠前服务等一系列举措,济南市不动产登记中心将颁证所需各项审核工作整体前置,确保在交房时为开发企业办理产权大证,同步为购房者办理房屋产权证,实现住权与产权同步到位。三年来,济南已为687个新建楼盘办理“交房即办证”,占全市新增新建商品住房的90%,惠及群众33.22万户。2024年底力争实现100%全覆盖,彻底解决“房难交、证难拿”的问题。

  以前交房后一两年才能办证,现在如何实现“交房即办证”?这背后既有政策措施上的创新突破,也有数字济南建设“大数据”的功劳,更有为民服务、优化营商环境的责任担当。

  办理不动产权证是整个开发建设项目周期的最后一环,导致办证慢、办证难的主要因素是前端出了问题。为此,济南将不动产单元代码作为关键抓手,依托不动产登记电子监督系统,“守住末端、倒逼前端”,在开发建设项目的全周期有效实施风险管控,对土地抵押后长期不办理施工许可、在建工程抵押后长期不进行预售网签、预售达到一定比例不及时注销土地抵押或在建工程抵押、竣工验收后不及时为购房群众办证等情况,及时向权利人预警、提醒,实现新建项目在审批、建设、登记过程中无缝衔接,确保新建商品住房顺利办证。

  其中,建设项目因土地抵押或在建工程抵押是影响办证的多发因素。济南市自然资源和规划局联合住建、市场监管等九部门共同印发了《关于进一步优化营商环境深入推进新建商品住房“交房即办证”工作的实施方案》,优化流程,方便购房群众及金融机构办理预告登记,充分发挥预告登记的权利保全、顺位保证、破产保护等功能,有效防止房产抵押、法院查封和一房多卖等情况影响办证。

  借助大数据,济南在“爱山东App”新建了“交房即办证”信息服务平台,购房群众可自主查询跟踪所购房屋的开发进度、房屋办证风险点等信息,并可一键办理预告登记,还能反馈遇到的问题获取帮助。通过数字赋能,济南进一步深化“互联网+政务服务”,不断优化营商环境,持续提升服务效能。

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