北京昌平区首个“交房即交证”的回迁安置房项目正式交付

3月20日，北京昌平区城南街道化庄社区棚户区改造和环境整治项目（以下简称化庄回迁安置房项目）举行交付仪式，标志着化庄社区800多名居民即将乔迁新居。

作为昌平区首个“交房即交证”的回迁安置房项目，该项目最先使用装配式全装修的回迁安置房，最快完成规划核验、竣工验收备案并取得不动产权首次登记的项目，率先实现“人车分流”，最先使用线上申报不动产证登记备案实现“交房即交证”，以创新实践彰显了民生温度，真正实现了住有所居、居有所安。 

高效推动 实现“交房即交证”

楼前玉兰、海棠含苞待放，楼后枫树随风摇曳，穿过红色的“回迁门”走进小区，宽敞平整的道路两旁彰显浓浓春意，灰白相间的简约式现代化住宅楼伫立左右。现场，工作人员的一声声“欢迎回家”，与居民拍摄全家福留念的阵阵欢呼交织传来，处处洋溢着热烈、祥和的幸福氛围。

交付仪式现场，首批6名业主代表怀着激动和期待的心情，正式收到了象征着房屋所有权的《不动产权证书》，实现了业主一手拿钥匙、一手拿“房本”。住权与产权的同步，标志着昌平区回迁安置房项目“交房即交证”改革工作迈出了重要的一步。该项目还最先使用线上申报不动产证登记备案，实现了“交房即交证”的创新举措。

创新机制 保障居民选到“心仪房”

这一项目的成功实施，离不开城南街道和相关部门的共同努力。在推进过程中，城南街道联合昌平区住建委、北京昌平高科技发展有限公司成立了工作专班，在腾退、回迁、办证等环节摁下“加速键”，展现了高效工作作风。

在腾退期间，城南街道主要领导现场指挥，各组密切配合，仅用1个月就完成了157户交房搬家签约工作，签约率高达98.7%。在保障居民选到“心仪房”方面，城南街道创新了“自选+机选”四轮选房方式，既满足了居民个性化住房需求，又保证了选房的公平性和公正性。在交房交证方面，项目实现了“零时差”。此外，街道主动向前一步，通过线上申报登记备案和“交房即交证”的创新做法，实现了“住权与产权零距离，交房交证零时差”。

暖心服务 回迁居民“拎包入住”

“给您道喜啦！”现场居民们相互抱拳恭喜入住，迫不及待地打开新家大门。摸摸灶台、敲敲墙面、推开窗户，仔细查验回迁房屋质量、内部配套设施等。

据了解，化庄回迁安置房项目紧邻大运河遗址公园北部，规划占地面积3.51公顷，建筑规模约9.7万平方米。该项目共包含12栋住宅楼，提供659套宽敞明亮的房源，户型面积从50至120平方米不等。房间内地板、洁具、卫浴、炉灶、厨柜等一应俱全，可实现拎包入住。此外，项目还配备了地下车库、口袋公园、儿童活动空间等配套设施。

作为化庄社区的老居民，高凤霞认真查看了新房的每一个角落，感叹道：“终于搬进了新房，拿到了房本。比我想象的还好，地板、墙面都干净整洁，卫浴、炉灶等设施一应俱全，可以拎包入住了。”

回迁现场划分了等候、办理、便民服务等功能区，各环节衔接紧密，流程顺畅。供暖办理、公维核验、物业缴费等全流程服务环节一应俱全，为居民们提供了极大的便利。此外，现场还设有养老、就业等咨询服务台，为居民们提供全方位服务。

“我还琢磨去办理宽带呢，没想到人家把服务送到家门口了。别提多省事儿了。”居民李先生说，贴心的服务让他们感受到了满满的幸福感。

昌平区城南街道工委书记张友鑫说，城南街道将全力以赴推进回迁安置工作，完善配套服务，真正让群众“搬的舒心、住的放心”，不断探索回迁小区治理新路径，着力打造党建引领、居民自治、社区协调、物业参与的社区治理新样板，让居民不仅身有所居，而且更心有所属。