南京:贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年

房产|来源:央广网2024-08-30 10:40:26|网络编辑:李惠惠

8月29日,南京住房公积金管理中心消息显示,公积金贷款政策进一步放松,贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年,同时取消“使用公积金贷款购买二套房,对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。此次调整自2024年8月27日开始执行。

具体来看,延长贷款使用年限住房公积金连续缴存满5年,公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年;公积金贷款申请人已婚的,可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不再区分主款人或配偶。

使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一,也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款,商贷认定是首套,公积金就是首套,按首套利率来执行。

住房公积金贷款的次数,按照贷款时认定的房产套数计算,不再查验历史住房公积金贷款记录;取消“使用住房公积金贷款购买二套房,对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。不过,房屋仍存在未结消公积金贷款,不允许再进行申请公积金贷款的政策继续执行。

多子女家庭公积金贷款最高额度上浮,取消首次首套限制关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度,以前贷款首次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户,现已取消首次首套限制。

中指研究院南京分院高级分析师赵芊表示,本次调整从额度到二套房利率都在变;且本次公积金新政的调整,南京都市圈9城共享,包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

在赵芊看来,公积金政策的优化调整有利于降低置业成本,不仅有助于提升购房者的购房能力,也为南京房地产市场的健康发展提供了支持。但是从2023年开始,南京公积金政策就发生多次调整,涉及多方面,而本次的调整对于一些亟需使用公积金贷款的购房者有着明显利好。(记者门庭婷)

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