南京11月二手房成交量止跌上涨

  网上房地产的最新数据显示，11月南京二手房成交7328套，环比上涨13.2%，这是三连跌之后的首次上涨。分析人士指出，受契税新政执行时间影响，不少原定于11月过户的客户都延迟到了12月，预计今年最后一个月的成交量还将继续上扬。

  今年11月20日，市民何先生刚刚在南部新城的一家楼盘购买了一套新房并办理了备案，没想到销售人员告诉他，南京的限售政策已经“松绑”，他手上的那套二手房可以上市交易了。是去年上半年买的一套二手房，由于老房子办证没满三年，不能上市交易，他只好东拼西凑才凑齐了首付。如今政策松绑，购新房的业主名下可以有一套限售期的房子解除限售，何先生表示，卖房的钱可以直接“填”贷款了。

  我爱我家南京研究院的相关分析人士指出，限售放宽直接推动了不少房源入市，与此同时，也促成了部分交易量，进而拉升11月的整体交易水平。统计显示，南京11月二手房成交量为7328套（含高淳、溧水），环比上涨13.2%，是交易量三连跌之后的首次上涨，与“金九”基本相当。一个好消息是，受到契税新政执行时间的影响，不少原定在11月过户的买家推迟到了12月之后，因此，普遍预计今年12月的二手房成交量还将迎来一轮上涨。

  从价格上来看，南京的二手房均价也处于稳步拉升中。我爱我家南京研究院提供的数据显示，11月全市二手房成交价格为23290元/㎡，环比上涨2.7%，一方面这是由于议价空间趋稳，同时受成交结构影响，二手房市场的价格段整体有所上移。统计显示，11月南京300万以内的房源成交占比达81.4%，其中100万～200万占比最高，为43.9%，环比增加4.5%；200万～300万价格段的占比也提高2%；100万以下的低价段成交占比则有明显下滑。（记者 马祚波）